¿No se consiguen ya hipotecas baratas?

2012 va a marcar un punto de inflexión en el mercado de la vivienda  y por tanto en el hipotecario. El fin de las desgravaciones para las rentas medias y el incremento del stock de la vivienda, especialmente en manos de los bancos, deberá presionar los precios de la oferta para invertir la peligrosa tendencia actual en la que los bancos están “recibiendo” más viviendas que de las que consiguen dar salida.

  la única llave para acceder a la compra es lograr financiación a través de la hipoteca, y es que lo que ya ofrecen bancos y cajas en sus ofertas inmobiliarias son hipotecas con buenas condiciones para facilitar esta venta.

Todo ello está llevando a que muchos bancos estén eliminando o reduciendo su oferta en subrogación  y centrándose en vivienda nueva. Con esta fórmula las entidades por un lado buscan dar salida a sus pisos y captar nuevos clientes, pero frente a la subrogación que se captaban nuevos clientes con menos riesgo o más garantías ya que era otro banco el que había asumido los primeros años de la hipoteca, con la vivienda nueva se asume desde un principio, y así, cuando un descenso del precio de la vivienda o cualquier cambio de la situación de la economía familiar, puede generar problemas a la entidad y que la vivienda pueda incluso volver a sus manos.