Bajada de los precios en pisos de segunda mano

El precio de la vivienda  sufrió un fuerte ajuste durante el último trimestre del año, alcanzando una caída superior al 11% en la comparativa anual, gracias al fuerte descenso de los pisos de segunda mano. Se trata, según las cifras que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE), del mayor retroceso desde que arrancara la crisis económica.
Los expertos achacan esta caída al impacto de la sequía del crédito en las ventas, al efecto del fin de las deducciones fiscales durante el año pasado (que desaparecieron el 1 de enero de 2011 y que ahora acaba de recuperar el Gobierno de Mariano Rajoy) y a la fuerte rebaja de los precios que están aplicando algunos propietarios a las viviendas de segunda mano. También esperan que los precios sigan bajando durante los próximos meses.
Los precios de la vivienda comenzaron a descender  en el tercer trimestre del año 2008, según las estimaciones del INE. Iniciaron entonces un proceso casi ininterrumpido de ajuste -sólo subieron un 0,2% en el segundo trimestre de 2010-, aunque las estadísticas nunca habían recogido una caída tan pronunciada como la de los últimos tres meses del año pasado (-10,5%). Nunca antes durante la crisis el retroceso había sido de dos dígitos en el Principado. La mayor bajada anterior se había producido en el segundo trimestre del año pasado (-6,7%).
Según las cifras que ayer divulgó el INE, la vivienda nueva sufrió un recorte en sus precios en la región del 8,4%, mientras que la usada cayó un 14%. Cataluña, Madrid y La Rioja concentraron la mayor bajada de los precios en España.



Los agentes de la propiedad inmobiliaria  mostraron ayer su desacuerdo con los datos del INE. Su último estudio sobre la evolución de los precios de la vivienda  no refleja una caída tan abultada como las del organismo estadístico. Según adelantó, tales descensos obedecen principalmente a la caída que están experimentando los pisos de segunda mano. «Hay algunos concejos en los que los precios de los pisos nuevos está comenzando a subir de nuevo».

Según el análisis  de los agentes inmobiliarios, «el problema es que no se venden pisos». Y afirma estar preocupado por la posibilidad de que los bancos comiencen a aceptar la dación en pago. «Las entidades financieras nunca van a perder dinero y esto supondría que para las nuevas hipotecas cambiaras las condiciones y, por ejemplo, se pasara de financiar el 80% del valor del piso al 60%».